嘉亿东方明珠

       前几日，一篇关于女书记落马，私下令政府借给老乡3.8亿的相关文字疯传朋友圈。当时本人也转发了此文，但是详细分析了其中不合情理，不合逻辑之处。虽然当时感觉其中可疑之处甚多，但是没有详细看过项目，不敢多言。客观公正，我想这应该是文字所应该体现的最基本原则。

       今日去看了嘉亿的项目，基本上楼宇已经全部竣工，住宅部分已经交房。楼栋立面全部石材，ARTDECO的建筑线条直插天际、恢弘挺立。在售楼处又看了一些户型(查看户型)，设计合理，创新之处颇多。应该说整个项目的产品在三门峡算是相当有水平的。至于背后的是是非非、钱权交易之类的，本人毫不知情，但是仍然想将那篇文章中的不合理之处，仔细说说，不吐不快。

       当然，写这篇文章之前，也有人劝道：那篇文章绝非偶然，牵扯政治的事情，不要去掺和，背后的“赵家人”，想收拾我们如同捻死一只蚂蚁，时间终会会证明一切，但是我想说的是：时间也会湮灭一切。不想当“公知”，也不是为谁“洗地”，只是出于良知，呼吁一下作为一个媒体人，文字的神圣和公正应该得到最起码的尊重。

       那么回到之前那篇文章，细数一下几点不合理之处：

       1、商业地产项目是可以按照现代服务业立项，享受政府招商引资核心项目的优惠政策及相关行政事业性收费的减免的。该记者说到的一些手续费少交或未交的，这个按照省政府和省商务厅2013年的相关文件，关于招商引资核心项目的相关政策是不存在问题的；

       2、关于易地建设费问题，如果建设有享受优惠政策的保障性住房，这一部分是可以免交的，那么整个项目少交易地建设费是成立的。

       3、关于墙改基金，如果建设单位承诺不使用任何粘土制品并付诸实施，是可以免交的。

       4、关于政府借款问题，该记者在文中也说到了是政府用于安置房的回购。这个也不存在问题，因为安置房开发商不可能无偿建设的，政府是需要以约定价格回购的，至于付款早晚问题，那就看双方如何约定了。

       5、关于土地招拍挂的问题。其实是招标、挂牌、拍卖三种方式的统称，招标甚至还可以有方案招标、土地招标等，只是该记者可能被最近拍出的地皇，弄混了头，只知道拍卖一种方式吧。

       6、关于提前施工问题。城改项目“征拆安补供拍建”各道程序允许个别程序适当前置或同时进行的，这一点城中村改造项目中比比皆是，不应该质疑。

       7、关于采访对象，更是毫不相关。房管局监管科是在项目预售证和之后两证一书阶段才会介入监管；土地阶段是国土局；设计阶段是规划局；建筑阶段是建委和质监站。

       该记者找了不对的人采访了自己不懂得事儿得出了不明所以的结论，发表了不尊重事实的报道。

       至于女书记和开发商之间有没有内幕交易，不知道所以也不乱说。

       以上，也仅代表个人观点，不妥之处请同仁们指正查验，只谈楼市不言政治。